570 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926649991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
64015926649991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 533 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 833 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 552 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 375 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 428 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 921 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 534 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 787 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 592 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 628 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 193 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 643 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 651 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 897 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 401 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 391 $ Poids 59 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 841 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 446 437 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.