319 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 133,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926650079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
64015926650079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 226 $ Poids 77 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 787 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 621 $ Poids 59 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 900 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 714 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 160 $ Poids 51 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 599 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 396 $ Poids 49 % |
| 8 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 690 $ Poids 47 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 899 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 248 $ Poids 43 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 774 $ Poids 42 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +69 781 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 764 $ Poids 42 % |
| 12 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 472 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.