321 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926650228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
64015926650228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 339 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 463 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 617 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 765 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 657 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 566 $ Poids 65 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 942 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 580 955 $ Poids 60 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 611 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 935 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 619 046 $ Poids 57 % |
| 8 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 597 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 963 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 886 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 635 524 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 809 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 567 877 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.