322 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 169,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926650517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
64015926650517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 648 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 829 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 821 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 555 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 616 $ Poids 52 % |
| 4 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 801 $ Poids 50 % |
| 5 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 438 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 213 $ Poids 48 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 638 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 953 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 671 $ Poids 46 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 678 360 $ Poids 44 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 804 $ Poids 42 % |
| 11 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 235 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.