1344 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 286,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 500 $
Rôle antérieur 678 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926651167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
64015926651167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 058 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 270 192 $ Poids 51 % |
| 2 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 097 $ Poids 48 % |
| 4 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 793 850 $ Poids 47 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 880 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 845 066 $ Poids 42 % |
| 6 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 874 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +112 936 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 279 424 $ Poids 33 % |
| 7 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 592 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 861 540 $ Poids 31 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 038 929 $ Poids 25 % |
| 9 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 846 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 451 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 027 550 $ Poids 14 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 032 524 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 421 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.