325 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 222,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 507 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926651302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
64015926651302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 099 $ Poids 52 % |
| 2 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 884 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 926 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 316 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 259 $ Poids 48 % |
| 4 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 832 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 183 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 841 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −51 877 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 677 $ Poids 30 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 316 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 806 063 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 550 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 934 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 140 $ Poids 26 % |
| 10 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −50 726 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 890 $ Poids 22 % |
| 11 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 486 $ Poids 21 % |
| 12 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 019 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.