353 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 245,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 477 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926651616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64015926651616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 835 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 147 580 $ Poids 51 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 840 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 911 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 592 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 759 181 $ Poids 38 % |
| 4 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 880 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 779 386 $ Poids 35 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 690 981 $ Poids 33 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 672 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 755 159 $ Poids 33 % |
| 7 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 911 482 $ Poids 28 % |
| 8 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 947 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 552 274 $ Poids 23 % |
| 9 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 824 880 $ Poids 18 % |
| 10 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 863 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −49 213 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 814 993 $ Poids 15 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 875 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 949 888 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.