361 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926651879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
64015926651879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 462 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 501 638 $ Poids 87 % |
| 2 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 888 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 480 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 882 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 962 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 847 $ Poids 64 % |
| 5 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 631 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −64 305 $ | 647 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 739 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 655 297 $ Poids 53 % |
| 8 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 627 222 $ Poids 52 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 697 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 924 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 639 881 $ Poids 52 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 666 252 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.