1400 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 295,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 700 $
Rôle antérieur 699 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926653208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
787 200 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
64015926653208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 249 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 355 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 81 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 164 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 182 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +125 316 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 223 611 $ Poids 55 % |
| 4 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 288 753 $ Poids 49 % |
| 5 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 976 $ Poids 45 % |
| 6 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 675 $ Poids 41 % |
| 7 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 805 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 858 069 $ Poids 34 % |
| 9 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +136 294 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 302 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 800 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +54 579 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 873 824 $ Poids 24 % |
| 11 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 325 $ Poids 20 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 054 163 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.