1393 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
1 948 000 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 893,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
893,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 000 $
Rôle antérieur 1 107 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926654639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
1 551 900 $
Rôle antérieur
1 107 000 $
ID provincial
64015926654639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 205 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 2 040 629 $ Poids 4 % |
| 2 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 38 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 819 582 $ Poids 1 % |
| 3 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 817 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 171 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 517 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +363 137 $ · Ajust. âge −36 314 $ | 1 909 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 431 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 626 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +361 250 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 932 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 185 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 515 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 271 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 710 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 974 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 599 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.