1399 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
1 383 400 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 481,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 700 $
Rôle antérieur 624 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926654886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
787 900 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
64015926654886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 219 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie −67 563 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 595 440 $ Poids 45 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 789 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 634 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 047 034 $ Poids 36 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 547 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +213 506 $ · Ajust. âge −58 102 $ | 1 737 755 $ Poids 25 % |
| 4 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 8 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 497 $ Poids 21 % |
| 5 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +186 488 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 527 550 $ Poids 15 % |
| 6 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 161 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 497 508 $ Poids 13 % |
| 7 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +272 049 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 822 046 $ Poids 13 % |
| 8 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 641 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 297 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 689 949 $ Poids 8 % |
| 10 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +256 987 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 870 071 $ Poids 7 % |
| 11 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 592 325 $ Poids 6 % |
| 12 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 571 065 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.