1430-1432 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 122,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926655738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
64015926655738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 925 $ Poids 80 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 130 $ Poids 60 % |
| 3 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 943 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 270 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 294 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 798 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 331 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 318 927 $ Poids 54 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 708 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 005 $ Poids 54 % |
| 9 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 809 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 669 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 850 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 886 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 585 086 $ Poids 50 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 194 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 270 768 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.