1436 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 242 m² · constr. 2016 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 600 $
Rôle antérieur 557 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926655897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
64015926655897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 156 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 946 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 598 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 545 $ Poids 57 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 364 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +85 761 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 947 495 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 230 830 $ Poids 39 % |
| 6 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 139 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 951 $ Poids 34 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 855 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 826 $ Poids 32 % |
| 9 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 825 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 185 254 $ Poids 30 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +73 369 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 094 $ Poids 28 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 996 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 815 296 $ Poids 28 % |
| 12 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 792 533 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.