1412 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 255,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 473 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926656223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
64015926656223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 313 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 028 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 276 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −88 534 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 152 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 967 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 695 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 125 085 $ Poids 48 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 504 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 724 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 917 159 $ Poids 41 % |
| 7 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 738 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 068 548 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 059 702 $ Poids 36 % |
| 9 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 705 645 $ Poids 34 % |
| 10 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 995 606 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 170 456 $ Poids 33 % |
| 12 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 723 144 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.