1424-1426 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926656550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
64015926656550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 343 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 293 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 269 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 679 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 486 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 179 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 235 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 273 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 538 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 806 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 566 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 866 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 466 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 267 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 279 102 $ Poids 69 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 564 119 $ Poids 68 % |
| 11 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 917 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 234 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 417 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 211 255 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.