1417 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 218,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926656986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
64015926656986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 554 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 676 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 297 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −50 761 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 943 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 352 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 891 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 656 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 781 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 665 364 $ Poids 51 % |
| 6 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 783 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 713 $ Poids 41 % |
| 7 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 858 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 838 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 961 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 433 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +80 582 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 940 558 $ Poids 38 % |
| 10 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 918 347 $ Poids 37 % |
| 11 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 629 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 302 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.