1385 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 112 m² · constr. 1968 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015926657174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 477 340 $ Poids 76 % |
| 2 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 133 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 667 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 371 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 289 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 820 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 230 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 735 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 555 842 $ Poids 70 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 273 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 93 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −7 418 $ | 231 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 346 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 553 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 998 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 489 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.