1372 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
64015926657249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 533 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 206 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 801 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 365 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 492 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 897 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 614 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 373 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 284 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 79 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 241 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 901 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 639 930 $ Poids 65 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 098 $ Poids 65 % |
| 12 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 94 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 416 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.