1389 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 81 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 248 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
64015926657332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 523 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 706 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 630 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 734 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 516 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 431 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 115 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 518 073 $ Poids 57 % |
| 6 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 880 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 706 $ Poids 57 % |
| 7 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 408 $ Poids 56 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 559 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 321 484 $ Poids 54 % |
| 10 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 371 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 414 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 843 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 267 454 $ Poids 52 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 488 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 188 506 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.