1382 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 103,5 m² · constr. 1979 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
64015926657447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 483 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 129 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 676 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 349 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 292 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 693 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 563 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 58 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 234 515 $ Poids 76 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 339 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 536 506 $ Poids 72 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 130 $ Poids 70 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 505 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 210 126 $ Poids 66 % |
| 12 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 832 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 233 961 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.