1390 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 146 m² · constr. 2005 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
64015926657566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 87 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 722 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 598 515 $ Poids 65 % |
| 4 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 886 012 $ Poids 56 % |
| 5 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 840 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 685 688 $ Poids 44 % |
| 7 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 500 $ Poids 41 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 621 401 $ Poids 38 % |
| 9 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 995 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 989 987 $ Poids 37 % |
| 10 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −47 606 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 684 491 $ Poids 37 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 542 729 $ Poids 35 % |
| 12 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 156 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.