1398 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
64015926657694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 914 $ Poids 83 % |
| 2 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 319 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 287 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 473 193 $ Poids 78 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 165 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 662 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 46 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 229 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 692 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 551 179 $ Poids 75 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 518 $ Poids 73 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 469 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 205 848 $ Poids 72 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 303 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 525 671 $ Poids 72 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 695 $ Poids 70 % |
| 11 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 744 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 573 228 $ Poids 67 % |
| 12 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 613 986 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.