1402 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
64015926657823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 184 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 677 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 305 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 292 919 $ Poids 78 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 360 $ Poids 78 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 692 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 563 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 49 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 214 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 285 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 536 992 $ Poids 70 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 482 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 883 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 996 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 464 826 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.