1410 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926657971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64015926657971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 710 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 542 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 430 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 196 426 $ Poids 78 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 584 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 595 $ Poids 71 % |
| 5 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 435 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 434 474 $ Poids 68 % |
| 6 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 398 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 529 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 352 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 549 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 86 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 542 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 289 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 274 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 994 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 560 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 520 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 61 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 822 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.