1362 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 99,2 m² · constr. 1999 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015926658011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 037 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 566 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 521 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 72 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 726 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 400 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 291 264 $ Poids 76 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 105 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 247 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 702 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 606 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 617 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 563 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 211 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 395 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 827 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 628 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.