1365 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 309 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015926658414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 373 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 292 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 102 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 731 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 651 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 611 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 88 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 247 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 166 $ Poids 72 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 383 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 551 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 211 997 $ Poids 70 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 578 $ Poids 69 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 850 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 657 353 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.