1375 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 129,3 m² · constr. 2000 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64015926658552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 122 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 731 $ Poids 93 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 117 $ Poids 56 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 599 327 $ Poids 56 % |
| 4 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 810 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 825 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 277 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 102 $ Poids 50 % |
| 7 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 815 267 $ Poids 48 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 119 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +72 805 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 819 411 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 087 $ Poids 45 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 591 745 $ Poids 44 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 650 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +65 761 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 688 528 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.