1382 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 164,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 416 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
64015926658685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 622 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 328 $ Poids 69 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 997 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 719 955 $ Poids 62 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 135 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 398 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 754 369 $ Poids 48 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 584 377 $ Poids 47 % |
| 8 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 439 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −62 789 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 746 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −60 570 $ | 614 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 804 $ Poids 46 % |
| 11 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 574 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 666 536 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.