1385 Rue BEAUCHAMP · Mascouche
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 179,2 m² · constr. 2007 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64015926658701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 419 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 793 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 668 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 221 $ Poids 70 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 468 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 667 091 $ Poids 64 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 401 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 748 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 695 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 810 107 $ Poids 50 % |
| 8 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −17 514 $ | 918 148 $ Poids 49 % |
| 9 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 515 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 234 783 $ Poids 46 % |
| 11 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 982 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 773 665 $ Poids 43 % |
| 12 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 823 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 523 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.