1390 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 78 m² · constr. 2003 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926658893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
64015926658893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 414 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 951 $ Poids 75 % |
| 2 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 739 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 671 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 915 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 852 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 821 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 564 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 41 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 299 $ Poids 49 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 950 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 610 $ Poids 46 % |
| 9 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 951 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 263 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 971 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 490 $ Poids 46 % |
| 12 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 358 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.