588 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
64015926659395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 145 $ Poids 75 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 744 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 607 162 $ Poids 74 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 629 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 198 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 861 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 567 814 $ Poids 71 % |
| 7 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 429 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 439 859 $ Poids 69 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 948 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 549 596 $ Poids 66 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 548 616 $ Poids 66 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 596 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 530 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.