1373 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 126,9 m² · constr. 2005 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 326 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
64015926659461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 194 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 965 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 594 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 794 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 274 755 $ Poids 57 % |
| 4 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 773 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 910 $ Poids 55 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 312 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 214 $ Poids 51 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 069 $ Poids 51 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 122 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 812 250 $ Poids 50 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 611 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 682 240 $ Poids 49 % |
| 9 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 601 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 656 $ Poids 48 % |
| 10 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 799 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 733 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 883 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.