1377 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 214,6 m² · constr. 2004 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
64015926659671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 446 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 475 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 849 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 550 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −58 692 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 028 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 639 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 057 $ Poids 59 % |
| 5 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 823 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 794 $ Poids 51 % |
| 6 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 711 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 430 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 934 383 $ Poids 45 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 931 119 $ Poids 45 % |
| 9 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 402 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 586 $ Poids 40 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 220 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 976 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 761 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 564 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.