1342 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
64015926659774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 564 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 573 904 $ Poids 78 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 170 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 688 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 633 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 884 $ Poids 75 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 396 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 297 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 817 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 556 $ Poids 71 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 171 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 572 113 $ Poids 67 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 915 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 514 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.