1385 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 95,6 m² · constr. 2003 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 283 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
64015926659860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 559 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 208 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 584 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 600 235 $ Poids 72 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 725 $ Poids 72 % |
| 5 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 717 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 358 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 286 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 794 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 644 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 118 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 243 319 $ Poids 69 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 154 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 718 857 $ Poids 69 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.