1350-1352 Rue BOISSONNEAULT · Mascouche
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 198 m² · constr. 1988 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926659933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
64015926659933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 464 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 757 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 473 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 667 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 607 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 655 757 $ Poids 68 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 432 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 548 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 872 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 920 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +52 617 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 784 714 $ Poids 50 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 870 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 692 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 416 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 730 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 525 439 $ Poids 46 % |
| 11 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 892 780 $ Poids 44 % |
| 12 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 937 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 159 501 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.