1564 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 328 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 270 m² · constr. 2008 · terrain 16 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 682,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 400 $
Rôle antérieur 727 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926660415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
840 800 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
64015926660415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 710 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 830 484 $ Poids 53 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 915 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 781 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 892 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 178 $ Poids 49 % |
| 4 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 704 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +74 167 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 252 175 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 832 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 865 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 251 635 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 528 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 847 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 750 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 843 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 865 741 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 007 538 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 232 $ Poids 18 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 816 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 745 $ Poids 18 % |
| 12 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 275 409 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.