354 Rue ROBINSON · Mascouche
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 112,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926661053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64015926661053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 409 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 463 676 $ Poids 84 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 914 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 613 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 957 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 651 695 $ Poids 61 % |
| 5 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 587 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 365 $ Poids 55 % |
| 8 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 455 541 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 608 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 075 $ Poids 51 % |
| 11 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 915 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 594 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 346 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.