1552 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 73,4 m² · constr. 1955 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926661655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
64015926661655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 938 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 380 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 182 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 163 $ Poids 54 % |
| 4 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 515 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 898 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 487 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 405 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 786 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 459 136 $ Poids 47 % |
| 8 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 905 $ Poids 45 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 429 972 $ Poids 43 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 608 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 050 $ Poids 39 % |
| 12 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 549 485 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.