1558 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 86,6 m² · constr. 1948 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926661793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
64015926661793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 602 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 752 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 692 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 306 074 $ Poids 70 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 771 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 490 891 $ Poids 69 % |
| 5 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 919 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 488 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 498 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 895 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 445 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 402 235 $ Poids 49 % |
| 10 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 892 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 274 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 177 $ Poids 48 % |
| 12 | 1622, rue Poplar, Mascouche 2025-01-17 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 572 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 471 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.