1543 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926662891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64015926662891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 520 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 442 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 311 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 545 411 $ Poids 68 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 814 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 545 095 $ Poids 64 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 661 $ Poids 59 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 555 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 567 132 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 587 752 $ Poids 48 % |
| 10 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −7 917 $ | 573 782 $ Poids 47 % |
| 11 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 593 858 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.