1482 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 121 m² · constr. 1964 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 355 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926664748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
64015926664748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 400 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 253 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 217 $ Poids 76 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 082 $ Poids 61 % |
| 4 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 279 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 299 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 295 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 430 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 681 966 $ Poids 56 % |
| 7 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 772 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 840 $ Poids 55 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 661 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 183 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 541 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 488 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 300 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −11 657 $ | 236 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 459 795 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.