1488 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 107,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 364 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926664956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
64015926664956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 301 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 297 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 757 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 473 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 179 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 545 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 326 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 238 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 282 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 916 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 409 $ Poids 67 % |
| 7 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 255 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 213 724 $ Poids 64 % |
| 8 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 443 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 980 $ Poids 61 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 314 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 581 175 $ Poids 52 % |
| 10 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 639 243 $ Poids 51 % |
| 11 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 557 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 576 542 $ Poids 49 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 810 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.