1442 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926665035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015926665035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 315 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +22 342 $ | 288 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 553 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 575 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 357 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +12 979 $ | 206 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 225 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 528 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 222 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 230 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 334 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 104 $ Poids 73 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 475 854 $ Poids 73 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 825 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 456 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 815 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 281 $ Poids 68 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.