1450-1452 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 205,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 478 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926665204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
64015926665204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 342 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 814 $ Poids 88 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 640 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 613 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 179 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −78 407 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 916 337 $ Poids 61 % |
| 4 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 663 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 711 293 $ Poids 51 % |
| 5 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 999 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 911 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 769 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 813 507 $ Poids 50 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 894 085 $ Poids 50 % |
| 8 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 542 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 578 082 $ Poids 44 % |
| 9 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 710 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +80 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 828 578 $ Poids 39 % |
| 12 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 476 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.