1458 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 121,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926665362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
64015926665362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 213 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 525 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 296 684 $ Poids 60 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 641 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 378 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 724 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 304 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 312 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 705 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 249 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 799 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 502 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 792 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 520 472 $ Poids 52 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 256 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 251 176 $ Poids 50 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 201 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 573 576 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.