1466 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926665521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
64015926665521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 301 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 288 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 401 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 666 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 787 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 456 348 $ Poids 75 % |
| 4 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 191 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 528 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 275 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −2 119 $ | 231 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 552 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 256 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 273 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 301 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 207 517 $ Poids 65 % |
| 10 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 976 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 439 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 494 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 579 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 339 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 562 862 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.