1459-1461 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 103,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926665847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64015926665847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
527 800 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 237 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 290 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 368 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 670 738 $ Poids 76 % |
| 3 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 556 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 143 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 532 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 221 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 232 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 479 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 858 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 459 783 $ Poids 72 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 285 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 208 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 185 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 275 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 551 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 581 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 442 719 $ Poids 64 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.