1429 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926666174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015926666174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 100 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 509 078 $ Poids 67 % |
| 2 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 196 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 619 $ Poids 67 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 273 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 701 927 $ Poids 66 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 275 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 302 983 $ Poids 65 % |
| 5 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 724 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 503 224 $ Poids 62 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 740 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 585 846 $ Poids 62 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 954 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 241 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 632 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 138 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 243 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 217 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 556 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 910 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 484 665 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.