1441 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926666332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
64015926666332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
528 850 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 611 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 533 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 352 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +4 326 $ | 193 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 558 184 $ Poids 72 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 263 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 270 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 346 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 521 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 816 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 783 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 865 $ Poids 67 % |
| 8 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 485 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 427 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 198 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 493 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 157 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 215 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 177 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 534 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 541 882 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.